霍金大师飞往天堂后，笔者特意翻开书架上那本堆满灰尘的《时间简史》，认真学习了一番。
虽然每个字都认得，但一行一行地读下来，满脑子全是糊涂。唉，看来这辈子注定与科学绝缘，无法为核心科技做贡献了，念及此，不由惭愧万分。
但是，读一遍科学著作也有好处，认识了一个概念：黑洞。
黑洞是宇宙中的恐怖存在，质量之大，引力之强，接近它的物质，哪怕快如光子都无法逃逸。即便是光芒万丈的太阳，一旦被黑洞吸附，结果也是坍塌湮灭于无边黑暗。
宇宙很大很大，时间很长很长，太阳的光芒还要继续照耀十八代又十八代。但是，作为宇宙第一房企的碧桂园（HK：02007），看似有被黑洞吸附的危险。
麦当劳，速度至上麦当劳，速度至上
2017，碧桂园实现合同销售金额约5508亿元，同比增长78.34%；合同销售建筑面积约6066万平方米，同比增长61.89%。超越万科和恒大，成为当之无愧的宇宙第一房企。
可是步入2018，碧桂园的麻烦一个接一个。
首要麻烦是资金问题，9000亿债务，资产负债率接近90%，压得喘不过气的碧桂园不得不四处找钱。
年初跑到香港发了156亿港元债券后，碧桂园的融资就越来越吃紧，先是企业海外发债被有关部门严控；然后在上交所的200亿公司债也再度中止。
吃紧的碧桂园，开启了著名的“高周转”。项目摘牌后，“通宵”做设计，当天出图纸，20天开工，4个月开盘。赶早了有奖励，推迟要被撤职。
按照碧桂园老总杨国强的设想，只要公司上下高速周转起来，哪怕每平米只能赚到100元，通过大规模拿项目，就能滚出巨额利润。
碧桂园拿地是疯狂的，今年一季度，碧桂园拿到195个项目，其中三四五线的有146个。
杨国强的理想，是把房地产做成麦当劳，四处开店，速度至上。可是，房子不是炸鸡腿，这顿吃下去，下顿就消化成空气了。盖房子的环节很多，哪一步不到位，后期就会出问题。
高周转实施没多久，问题就接二连三地来了。
先是上海碧桂园的一处售楼处坍塌，造成1死9伤；后来杭州萧山某项目出现一个大坑，路面塌陷，事故殃及旁边居民楼，十几户人家被疏散。
在建项目出事，已经建好的项目也是麻烦多多。
江苏太仓、河南郑州、四川泸州、安徽阜阳、浙江杭州．．．．．．甚至遥远的马来西亚，都出现了碧桂园业主不满房子质量，拉着大横幅讨说法的报道。
7月14日，法国大革命攻占巴士底狱的日子，数百名南京碧桂园业主集聚营销中心，冒着高温，扶老携幼，声讨碧桂园。这是今年目前为止，南京最大规模的业主维权。
碧桂园“给你一个五星级的家”，被愤怒的业主戏称为：“给你一个五星级的坑”。
而就在7月26日晚，安徽六安，碧桂园建筑工地发生坍塌事故，导致6人死亡。
图为安徽六安碧桂园建筑工地事故现场。图为安徽六安碧桂园建筑工地事故现场。
虱子比办法多
所有的坑，碧桂园是自愿跳进去，也是无奈跳进去的。
作为账上现金流最紧张的宇宙级房企，碧桂园只有不停地干下去，才能望见一线天。没有项目，就没有现金流进来，也就没有销售额和利润，然后股价跌，债务还不上，说完就完。
硬着头皮干下去，只要拿到新项目，就能抵押贷款，发债融资，销售回款，资金就能滚起来。
这个套路，碧桂园玩得很溜，与它并肩作战的三四五线城市，玩得更溜。
三四五线那么多债务，指望他们哪一天能还清吗？开玩笑，借钱的人，压根就没想着还。到期了怎么办？延期、借新还旧、短债变长债．．．．．．办法多得是。
办法虽然多，可是身上虱子多了，一不留神就会跑出一只。办法虽然多，可是身上虱子多了，一不留神就会跑出一只。
如今，我们存在多年的“城投信仰”，一下子被打破。以前都是好好的，为什么到了2018，连续出现违约事件呢？
原因要追溯到2017年底，有关部门公布了一份措辞严厉的报告，明确了不救助原则，做到“谁家的孩子谁抱”。
爷爷奶奶不抱孩子了，苦了悠哉乐哉的小夫妻，吃喝玩乐的日子过惯了，面对哇哇哭的孩子，怎么办？只能找奶妈，碧桂园就是最勤快的奶妈。
现如今，不挑城市，不挑项目，甭管什么犄角旮旯，都敢于奋勇拿地努力盖房的地产商，也只有“高周转”的碧桂园了。
于是，碧桂园喊着“给你一个五星级的家”，所到之处广告铺天盖地，开一个盘，就能把当地房价拉升一个台阶。三四五线，处处都有碧桂园，处处房价喜开花。
房价涨，房子被抢，其它地产商闻风而至，地就好卖了。2018上半年土地市场延续火热，全国土地出让金收入26941亿元，同比增长43%。不要小看了这个增长率，它可是站在巨人的肩膀上，2017年也是好年份，全国300城市土地出让金总额为40623亿元，同比增长38%。
如果一直这样火下去，三四五线就能继续过好日子，奶妈碧桂园也能领到赏钱，突破万亿销售额指日可待。
可惜，身在云端的爷爷奶奶实在看不下去了，连续使出两记重拳。
一是为三四五线供应资金的棚户区改造贷款紧急调整；二是七大门派严打楼市炒作，治理各种乱象。
这两拳着实有点狠，钱袋子被收走了，怎么搞项目？不让散布虚假消息，制造抢房事件了，房价怎么涨？
“天佑”碧桂园
僵住了，家和万事兴，大人之间不和睦，家里就要闹腾。碧桂园作为奶妈，只有干活的命，没有说话的份，只能采用传统工艺，咬着牙喝一碗鸡血。
僵局中，美元呼呼向上涨，这可苦了借了一堆外债的企业。僵局中，美元呼呼向上涨，这可苦了借了一堆外债的企业。
要知道，仅仅去年第一季度，国内企业就发行了约526亿美元的债券。如果美元汇率不断走高，别说本金了，利息也是分分钟涨起来。
然后，近处的A股撑不住了，不仅股票质押爆仓频频，还有不断的债务违约，其中不乏明星企业：凯迪生态、盾安控股、神雾环保(6.540, -0.01, -0.15%)、富贵鸟、大连机床、中消安．．．．．．．
再然后，银行也头疼了，尤其是这几年表现激进的农商行，不良率持续走高，今年一季度末已经抬高至3.26%，不断爆出坏账激增的消息，甚至个别农商行不良率飙升至20%以上。
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最后，P2P开启了“爆雷”潮，进入6月份以来，P2P平台清盘家数激增。别以为P2P老板都是黑心人，一心想着捞笔钱跑路，如果日子能过下去，谁愿意跑啊。
说到底P2P只是中介，汇集投资人的钱，投到急需用钱的地方，穿透到底层有各种公司债、小微企业借款、消费贷．．．．．．
清盘，说明这些人还不出钱了。
怎么办？如今不是一个孩子喊，是一群孩子喊……
还能怎么办呢？放吧。就在23号，会议精神来了，一是积极财政政策要更加积极；二是稳健的货币政策要松紧适度。这是最重要的两条，后面跟着不少解释，不搞“大水漫灌”，偏向小微企业。
不管怎么解读，市场嗅到的还是老味道，第二天，股市里基建类的股票，路桥、钢铁、水泥、地产等纷纷大涨。
往事越千年，四面楚歌的项羽，被围困在垓下，终于等来了救兵，甭管房子盖成什么熊样，天佑碧桂园啊。
