再过4个月，赵同学（化名）就要从北京大学博士毕业了。因女朋友家在北京，家境相对殷实，而且仍在攻读北大博士后，赵同学多方考虑后想留在北京高校教书。不过，让他揪心的事儿来了，这也是很多大学毕业生都很关心的“房子”问题，在京城想安家不易。
去年底，赵同学突然打电话，与同学一番寒暄之后，最后切入正题，因为要凑够首付款，所以向同学借钱。他说，自己跟女朋友去年上半年看上了一套海淀区的房子，作为以后的婚房，面积50平方米，因周边属于教育片区，价格大概500万元，但他觉得这个价买了也值。
但问题来了，赵同学的买房计划赶不上变化。去年国庆节后，北京楼市出台了严厉的“9·30新政”，规定购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套房的首付款比例均不低于50%。
赵同学原本的计划是女方自愿多出一点，自己家里也出一点，总体加起来基本可以凑够首付款，但北京“930新政”规定的“首套房首付3.5成”一出，让他有些手忙脚乱了,这要比之前计划的首付多出50多万元。为此，他女朋友家里卖了北京的一套房，直接解决了多出的首付款。
2月8日，北京传出当地银行房贷利率优惠收紧到9折的消息，这相对于去年初北京主流房贷利率仅8.3折的情况，收紧幅度较大。记者将该情况告知赵同学时，他却说，“还木（没买房）呢，怎样，有新情况？”
随后，赵同学看了网上报道北京房贷利率调到9折的新情况后，在微信朋友圈里慨叹说，“这样下来，一个月又要多出多少钱”。
接下来，赵同学买婚房会顺利吗？买与不买之间，不少像赵同学的北漂学子，面对政策不断地变换，纠结之外，除了吐槽，隔几天在微信朋友圈就冒出个励志格言或心灵鸡汤，继续工作挣钱。
北京二套房贷款期限缩至25年，新规下300万元贷款月供均增近1400元。
今年以来，楼市调控政策延续了去年第四季度以来的收紧态势。近日有消息称，根据监管部门及银行业协会自律公约要求，北京自2017年2月8日（含）起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。昨日，《证券日报》记者分别从某银行和房地产中介处获得证实。
中行等确认房贷年限收紧 2017北京楼市恐加速降温
除了本次收紧房贷年限外，去年12月份北京各家银行已将房贷利率的折扣从8.5折调整至9折，目前北京地区除平安银行还继续执行8.5折优惠外，其它银行的房贷利率折扣都上涨至9折。
“政策持续收紧，恐加重市场的观望情绪，进而影响交易量和房价。”有业内人士称。
而随着贷款年限的调整，业内普遍预计北京房地产市场将继续降温。
