搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年10月24日-2011年10月30日，广州二手房市场均价环比微跌0.10%。上周广州全市二手住宅挂牌均价为14687元/平方米，环比下跌15元/平方米，跌幅为0.10%。行政区方面，南沙、增城有超过4%的涨跌外，其余各区价格保持稳定。
十月以来，广州楼市有所复苏，出现“量涨价跌”的局面。新盘方面，网签热门楼盘均在郊区。其中，受限价影响的增城成交最为活跃。在此背景下，增城的二手房成交十分惨淡，价格也一路走低，上周更跌至6816元/平方米的低位。与此相反的是南沙，得益于政策规划，南沙近几个月成为广州楼市焦点，价格也一路上涨，上周已突破8字头，达到8140元/平方米。
上周，长三角多个地区出现退房潮，开发商迫于市场和资金压力，开始降价，导致已购房业主蒙受损失。市场出现“不降挨骂，降价挨砸”的局面。但据了解，广州地区开发商业绩压力相对较小，不少企业已经接近完成销售指标，因此表现相当淡定。目前，个盘的促销不断，虽然总体上优惠尺度有限，但根据房管局公布数据，10月成交价格同比下降4%，楼市降价的大势已不可逆转。
二手住宅挂牌均价
二手房市场持续冷清，挂牌价格连续三周微跌，但价格仍在14600元/平方米以上的高位。2011年10月24日-2011年10月30日，广州全市二手住宅挂牌14687元/平方米，环比下跌15元/平方米，跌幅为0.10%。
行政区方面，与波澜不惊的市场相对应，价格总体上亦保持稳定。上周挂牌价格上涨价格最多的是南沙，环比上涨4.95%。南沙区在今年被定为重点发展区域后，价格一路走高，上周挂牌均价为8140元/平方米。另外，天河区也上涨1.78%。跌幅方面，上周增城跌幅最大，环比下跌4.70%。增城受限假影响和新房推货的猛烈冲击，上周，其挂牌均价为6861元/平方米。花都、萝岗亦分别下跌2.28%和1.33%。其余各区价格稳定，波动幅度在1.00%以内。
热门商圈
热门商圈方面，番禺区受关注度最高，共有4个商圈搜索占比排名前10。增城的新塘、荔城继续高居榜首，其搜索占比重为3.86%和2.95%。祈福排名第三，其搜索占比重为2.75%。滨江东、市桥北、洛溪、天河北、大石、东圃紧随其后，搜索占比均超过1.90%。越秀区的东山保持第10位的搜索量，其搜索占比为1.75%。
热门楼盘
从热门楼盘排行榜来看，番禺区仍然是二手房市场的焦点，共有5个楼盘入选本周top10。增城、海珠各有2个楼盘上榜，天河区1个。前三甲依次为碧桂园凤凰城、祈福新村和金碧花园，三者的搜索比重分别为1.78%、1.59%和0.95%。碧桂园凤凰城上周表现突出，祈福新村首次跌落到第二位。广州碧桂园（搜索比重为0.94%）、丽江花园（搜索比重为0.72%）、骏景花园（搜索比重为0.71%）、海天花苑（搜索比重为0.70%）、翡翠绿洲（搜索比重为0.70%）紧随其后，搜索比重均超过0.70%。其余上班楼盘还有星河湾和华南碧桂园。
