似曾相识的一幕又在上演。
春节过后，一线城市楼市开启了新一轮的上涨之势：上海单价8万元/平方米某楼盘开盘售罄；北京出现“日光盘”，某项目加推72套新房源，2小时售罄，销售金额达2亿元；今年前两个月，深圳一手住宅均价高达47146元/平方米，同比上涨74.84%……
与往年春节后到3月份才迎来阳春不同，在限购没有放开的情况下，北上广深等一线城市楼市的阳春已早早来临，一手住宅和二手住宅市场全面回暖。在三四线城市苦战“去库存”的背景下，一线城市楼市此次“发烧”式回暖让不少人看不明白。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《中国经济周刊》记者采访时直言：“一线城市房价上涨的背后实际上是供不应求造成的，供不应求导致人们对未来的市场预期还在上涨，所以房价还在往上推升。”
一线楼市节后火速升温
《中国经济周刊》 记者 王红茹 | 北京报道
京沪深房价涨幅惊人
“去年12月份看了几套房，当时犹豫没买，只一个月工夫，谁知竟然涨了这么多，房子一天一个价，还没有房源。我当时看中的房子都已经涨了二三十万，还都卖掉了。”北京一位张女士向《中国经济周刊》记者懊悔不已地表示。
她从2015年年底就开始在北京朝阳区看房，预算是260万元，年前以这个价位可以在朝阳区南四环外找到不少房源，她当时觉得可选房源多，打算先将资金投到生意上，等赚了钱后再买房。
让她没想到的是，仅过了一个春节，去年中意的房子每平米至少涨了2000元～3000元，“很多业主都是几十万几十万地上调报价，甚至有一套房有6个客户争着要看，房主却躲到外地不回来。”她告诉记者，“最近我的任务就是抓紧买，价格涨了也要买，再不买，更买不到了。”
相关数据显示，截至2月26日，北京2016年二手房签约已经高达36413套，同比上涨86.7%。从签约价格看，春节后北京二手房签约均价达到了3.82万元/平方米，环比涨幅达到了1.5%。
北京不仅二手房交易火热，新房交易同样火爆。北京2月入市的3个项目单次推盘量均不超过百套，开盘价格也均出现上涨，涨幅在1000至2000元/平方米。其中恒华湖公馆1小时售罄， “当前，最重要的是要保持房地产市场的平稳发展。房地产有波动是必然的，不可能没有波动，但是如何使波动小一点，使房地产实现软着陆，是我们应该继续研究和解决的问题。”
