美国房产众筹市场
美国的Realty Mogul，Realty share，Fundrise等房产众筹网站已经让房地产投资变得更容易：注册会员通过平台浏览潜在投资交易市场的相关信息，以确定投资哪个房地产项目，当该项目资金完全到位后，资金会被打入指定账户，投资者自此开始将会经常收到有关投资项目进展情况的最新消息，并且获得投资收益的现金分红，比如租金。
去年以前，Medley从未投资过商业地产项目。而如今，他已经是一家商场、一个停车场和一栋公寓大楼的联合拥有者。Medley进入房地产领域，靠的是众筹。Medley的本职工作，是一位工程师和地质学家。如今他已经投资了15个地产项目，这些项目的最低投资额为5000美元。Medley表示：“用较小的金额来投资多个房地产项目，这样的项目对我来说十分具有吸引力。”
地产大亨网的中国房产众筹梦
很显然，这样想的远不止Medley一个人。如今许多地产项目的众筹融资网站纷纷进入到了我们的视野中。今年以来，中国的房地产市场一直不够景气，而动辄上百万的房地产投资也让许多普通人望而却步。而地产大亨网将自持的房产切割成不同等份的债权，普通投资人最低100元即可起投，精选世界各地的房产也为投资人提供了广阔的选择范围，不同于P2P的理财方式，房产的众筹理财更多加了一份资产的确保，而这也恰恰符合国人一直以来以房养老，房产投资的理财模式。
地产大亨网的风控体系
关于房产的投资的安全性，来自地产大亨网的CMO刘嘉豪告诉我们，公司目前投资的房产均在几乎无房产泡沫地区，纽约，伦敦，洛杉矶等市场，这些市场多年以来房价保持稳定的增长，除了房产增值，投资人更可以获得每月租金的分红。而团队成员均具有多年的房产投资经验，分别由毕业于新加坡国立大学，北京大学和清华大学等亚太一流高校的房地产管理，金融及计算机领域的硕博士组成。目前团队已经拿到了第一笔数百万的天使投资。并且在新加坡市场的运营也已经得到了大部门投资人的认可。对于项目的风险管理问题，每一项资产均经过严格审核，地产购买后均与当地知名服务商签下至少5年以上的包租合同，例如位于亚特兰大的房产，公司就与美国最大的电信运营商Version签下的五年合同，另外一处商业房产则与摩根大通签下了五年合同。而且公司的团购房产模式，几乎总是以市场估值价的7-8折拍下，即使购买后立刻出售，投资人仍然可以获得不菲的收益。成熟的房产管理控制模型对于收益保障更加上了一层三保险。
众所期待的前景
不过，尽管“地产大亨网”在新加坡市场得到验证，进入国内市场的首套500万的房产债权在数日内售罄。但模式是否可行仍然是未知数，颇有意思的一点是，如果 房产众筹盛行起来，改变的将不仅仅是人们购买房产的意愿，还更会推动目前国内一片红海的互联网金融领域的变革。
