2012年12月北京二手房成交量创下了自2011年2月份调控以来，近23个月的新高。
继2012年七八月之后，北京在12月再迎成交高峰。根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年12月份北京全市二手住宅网签量为17920套，环比11月上涨24%。年底楼市交易量的翘尾，不仅使得12月月度成交量创下了2012年年内的新高，而且也创下了自2011年2月份调控以来，近23个月的成交量新高。
据了解，年底二手房价的冲高，主要与中低价位房源供需矛盾紧张、房价上涨有关。2012年下半年房价的持续上涨，以及未来房价仍将持续上涨的市场预期，也进一步加剧了需求的释放。
中原地产市场研究部张大伟表示：“如果以2009年楼市温度为100℃，2012年1-2月楼市陷入冰点计算，目前的楼市温度在50℃左右，在限购与限贷持续的情况下，市场不会出现抢购的现象。”他认为，目前的库存情况虽然紧缺，但与之前相比，市场还未出现明显的变化，虽然市场上行的趋势明确，但暴涨的可能性不存在。
