任志强预测明年房价暴涨再次引发争议
对于房价，唱跌还是看涨的理由都有很多，买了房子的希望房子保值增值，这样的房奴当着也心甘情愿；但房奴也不是那么容易当上的，想买房的人总想着在房价下跌的时候出手，现在来看，房价下跌的可能性越来越小，能够维持现在的水平不再大涨就已是万幸。
难当房奴 看跌房价只是一厢情愿
看跌中国房价的理由很多，比如政府的调控不变、市场存货增加、开发商资金缺口增大；开发商利润率畸高、购房者的投资回报率又偏低；政府对于土地财政的过度依赖。
看衰房地产的人也大有人在，著名独立经济学家谢国忠唱跌中国房价多年，牛刀等地产弄潮儿也曾立誓预测房价下跌，如今却一一落空。无论是刚需、投资性需求以及中国人传统的住房观念等，看似难以用经济学原理解读的因素，却一直发挥着作用，支撑中国房价。
像前文提到的徐博其实算是非常幸福而幸运的人了。首先家里能够凑出100万的首付，他的收入也已经远远超出北京的平均工资水平，更多的人则是既付不起首付，也难以承担贷款压力，更别提挡在身前的各种限购措施。
随着房价越来越高，同时银行又收紧了房贷方面的优惠、工资收入又没有出现大幅上涨，意味着今后想当个房奴都非常困难了。这个时候地产商人任志强又不合时宜地抛出“明年三月房价暴涨说”痛击了人们脆弱的心理防线，惹得网友再次群起而轰，甚至人民日报也予以强烈反击，痛斥其“纯属博大众眼球”。
任志强的暴涨说可视为反面警示
不可否认，任志强作为开发商，自然有其利益的立场，唱多房价也属自然；但如果只是一味的对骂狂喷，则有失理性。不妨来看看他为什么要唱多房价。
任志强的根据是房地产市场明年将会出现严重的供需失衡。这种失衡包括既包括商品房供给严重缺乏，也包括土地市场上“面粉”的不断减产。由此任志强提出了房价明年必然上涨，同时给予购房者警告：负利率时代不买房的是傻瓜。
国家统计局数据显示，前10个月商品房销售面积同比下降1.1%，降幅比1-9月份缩小2.9个百分点；商品房销售额同比增长5.6%，增速比1-9月份提高2.9个百分点。而前10个月房屋新开工面积同比下降8.5%，房地产开发企业土地购置面积同比下降18%，降幅比1-9月份扩大1.5个百分点。
房屋新开工面积、土地购置面积降幅扩大；与此同时，商品房销售面积降幅缩小，商品房销售额增速提高。此外，刨除经济适用房、保障房等因素，实际商品房的增量可能会更加有限。况且经适房和保障房很多时候都沦为需要的人买不上，而买到的人又不是真正有住房需求的。以此推测未来房价走势，很难让人相信房价能够下降，而看涨的可能性越来越大。
任志强的“房价暴涨说”虽然有些刺耳，但也不失给市场一种“善意”的提醒：坚持了多年的调控，难道就此前功尽弃？
