10月以来，房地产市场成交量明显放大，市民的按揭需求也立即增加，按揭费用高低成了广大购房者关注的话题。不过记者调查广州按揭市场后发现，目前市场上不同按揭公司的报价千差万别，高的高达贷款金额的1.5%，低的则只需0.5%，申请100万元的贷款，光是按揭费用，就可能相差1万元左右。购房者在办理按揭时，完全有必要货比三价，并进行讨价还价。
按揭收费差异大
在市场上，不同购房者选择不同的按揭公司，其缴纳的费用也大相径庭。在广州市场上，按揭公司的服务费报价一般为贷款额的0.6%~1.5%不等。也就是说，在不同的按揭公司里办理业务，其收费可能相差一倍以上。
蔡小姐今年9月购买了一套价值200万元的二手房，刨去自有资金付了部分房款外，还通过按揭公司办理了20年期、80万元的公积金贷款。
她通过广州某中介公司介绍的按揭公司代办贷款，开始商定的价格是收1.2%的按揭费用，但保险费自理。这样算下来，蔡小姐一共需付9600元的按揭费，另外还要再加3200元的保险费，加起来这部分一共交了一万多元。“此外，还要自己交一大堆零碎的费用，什么查册费等等，加起来也有一两百元。”蔡小姐表示。
记者打电话咨询了多家按揭公司后发现，其服务人员均表示，现在采取“一口价”报价方式，按揭费用里已经包含评估费、公证费等，不再逐项收费。但是，即使是“一口价”收费，在不同的按揭公司其收费标准也有差异。
针对蔡小姐办理按揭的上述价格，一位中介公司的工作人员表示，按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额的1%~1.5%，不同按揭公司执行的标准有差异。“目前1.2%的按揭费用在市场上是一个较为合理的价格，不算高了。”她说。
不过，据记者了解，由于现在市场上按揭公司竞争日趋激烈，购房者若绕开中介自行寻找按揭公司的话，其费用收取有不少议价空间。如果购房者的贷款金额较高，一些按揭公司为留住客户，都表示“可以给一些优惠”。
和上述中介公司所说的“普遍都为1.2%”不同，记者以个人身份打电话去咨询的时候，普遍报价都在0.6%~0.8%之间，一家按揭公司甚至给出最优惠的0.5%报价。
由此可知，按揭费有很大的议价空间。以蔡小姐用公积金贷款80万元来计算，若能砍价到0.5%的话，按揭费用只需要4000元，足足可省下4600元。
市场低迷按揭公司促销
由于目前二手市场成交量仍低迷，按揭公司生意“不好做”，因此不少按揭公司会根据自身的市场和营销目标进行“降价促销”。
据了解，目前按揭服务收费尚无政府指导价，不同的公司根据自己业务目标定价，市场水平一般在1%左右。
资深按揭中介郑大源指出，目前市场上按揭费用差异较大，主要是因为行业竞争压力所致，不得不以降价促销来吸引客源，扩大市场。“按揭作为一种服务中介，谈价空间很大，要看客户的个人谈判能力。”郑大源指出。
目前，购房者办理按揭时，既可选择直接委托按揭公司，也可通过二手房中介公司或者“直客式”房贷按揭，间接委托按揭公司办理。不过，业内人士提醒，若房屋中介或银行指定按揭公司往往会采取“一口价”的方式确定按揭费用，就像以上案例中的蔡小姐一样，她就不会想到去砍价。
但实际上，购房者若自行选择按揭公司，至少能省下30%的按揭中介费用。
像蔡小姐那种情况，自己找按揭公司的话甚至可省下4600元的按揭费。“现在中介一般为买家指定按揭公司，但如果买家花一点时间货比三家的话，可以省下大半的按揭费用。”一位业内人士指出。
按揭小贴士：
一般来说，找按揭公司办理按揭包含了查案费、评估费、公证费、按揭服务费等。不过，公积金和商业贷款的收费并不相同。此外，需办理转按手续的，还要收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
一般来说，办理公积金贷款收费要比普通商贷高。某按揭公司的业务人员表示：“由于程序较多，办理公积金贷款要另收1000元服务费。”而另一家按揭公司则表示，商贷可以享受优惠，公积金贷款没有优惠。更有一些公司直接表示不做公积金贷款。一位按揭公司的人解释说，做公积金贷款除了程序繁复之外，也没有什么盈利空间，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。
