中国指数研究院
强大的企业经验实力与突出的地缘优势为旅游地产开发运营提供保障
2011年，通过对全国100个重点城市房地产市场的跟踪调研，中国指数研究院、中国房地产指数系统根据当前旅游地产的发展特点，初步甄选了符合要求的140个样本项目，分别从功能性、标识性两大指标进行分析研究，以客观反映我国旅游地产的整体状况和发展水平。
开发向二三线城市蔓延
2011年，旅游地产开发逐步向二三线城市蔓延，样本项目比重达到71.4%。受我国地理环境及经济发展程度不同的影响，旅游资源分布不均，不同城市旅游地产的发展呈现显著的差异化特征。
调查结果显示，2011年一线城市的旅游地产样本项目占比仅为13.6%，且多分布在城市的外围地区;由于城市化发展的快速推进及旅游业发展的日益成熟，二三线城市旅游地产逐渐增多，占比高达71.4%，该类项目多以“休闲度假”为主线，依托区域优质、丰富的自然、人文等资源进行项目开发配置;部分四线城市山水秀丽、风景独特，为旅游地产开发提供了良好的先天条件，项目比重达到15%。
样本项目城市分部情况
2011年全国旅游地产样本项目用地规模普遍较大，平均占地面积约400万平方米。从分布情况来看，57.1%的样本项目占地面积超过100万平方米，其中占地面积超过500万平方米的样本项目比例达到17.9%。庞大的项目规模不仅为复合型产品功能提供了广阔的设计建造空间，同时为旅游地产开拓创新型的服务功能注入更强劲的驱动力。
样本项目占地面积分部情况
多元化、复合性特征
近年来，随着旅游地产市场的日益成熟以及人们对度假休闲需求的不断升级，赋予了旅游地产更加多元化、复合型的功能特征。
调查结果显示，2011年中国旅游地产样本项目在功能上充分体现景点、商务、度假、居住四大服务，其中具备3种及以上的样本项目比重高达73%。此外，部分样本项目配备了高尔夫、会所、游艇俱乐部等高端设施，为旅游地产的长足发展注入了新的活力。
样本项目功能分部情况
基础设施完善与否是评价城市发展潜力的重要指标，它关系到城市的协调发展乃至区域经济的提升。对旅游地产而言，区域的基础设施建设，特别是城市的交通路网无疑是关系到居住者生活及区域可持续发展的重要因素。
调查结果显示，大多数样本项目的道路通达状况良好，邻近公路县及以上级别道路的比重高达92.9%，在充分满足居住者及游客的出行需求的基础上，也为提升旅游地产项目的市场价值提供了重要保障。
样本项目交通道路级别分部情况
我国拥有丰富的自然资源与人文景观，且旅游景区建设相对完善，因此旅游地产项目与旅游景区的关联程度较高。调查结果显示，2011年中国旅游地产样本项目中超过90%属于“依附型”经营模式，其中依托江河湖泊资源的样本项目最多，比重为44.3%，其次是依托滨海及山岳资源的样本项目，所占比重分别为28.6%和27.9%，还有14.3%和10.0%的样本项目分别占据了温泉资源及人文景观。
