就在外地频频传出首套房贷利率上浮的消息时，南京市民也发现，首套房贷款越来越难了，目前南京多数银行已将首套房贷利率上浮5%-10%，其中一家银行甚至上浮了20%，另外一家股份制银行则表示，现在首套房贷款不做了。
记者昨日以客户身份咨询了南京多家银行，结果发现，首套房贷利率大都上浮了10%，最高的上浮了20%，市场上基本见不到基准利率了。有一家银行表示，目前首套房贷利率上浮10%，估计不久就要上浮15%了，要贷款需赶紧申请。
记者了解到，今年上半年起，就有一家中小股份制银行悄然退出了首套房贷的竞争行列，昨天记者向另一家股份制银行网点咨询时，该行工作人员直接告诉记者，现在首套房贷不做了。“其实现在大家都在转型，各家银行都偏重经营贷款，现在银行额度这么紧张，中小企业贷款利率上浮30%是起步，房贷利率这么低，银行自然不愿意做。表面上不敢说，但暗地里要么提高利率让客户知难而退，要么就让客户等额度一直等下去。”
业内分析人士认为，目前个人按揭贷款的市场需求依然较大，但进入第四季度后，银行信贷额度捉襟见肘，信贷资源的配置需要重新调整，个人贷款业务中，房屋按揭贷款首当其冲。估计这种紧张局面要持续到明年。
专家观点：首贷利率上浮年内或持续
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇判断，银行上调首套房利率是大势所趋，因为各家银行面临的资金面是一样的，有些银行虽表面未提利率，但采取了办卡、搭售理财产品、贷款数量限制等变相加息手段。不过资金面紧张可能只是银行上浮首套房贷利率的一个原因，广州中原地产项目总经理黄韬认为，政府认定房地产调控目前还没有达到预期目标，因此将首次购房也纳入调控范畴，以此逼开发商降价，黄韬认为这一做法与限购的效果相似。
对于首套房贷利率上浮的局面将持续多久的问题，黄韬认为，至少在年内会持续。他说，实际上每到年末的时候，个人房贷利率都会有所上浮，会否出现松动则要看来年。但首套房的购置关乎民生，银行目前的做法也引起一些争议。黄韬认为，如果目前的有关政策能将房价降下来，对于有真实需求的购房者也未尝不是好事。郭田勇则认为银行目前的做法不符合房地产调控有关政策，因为国家限制的是投资性购房而非购买首套房。但他判断，银行做法的客观效果会使购房总需求减少，对房价有下拉作用。快报记者 周鹏峰 唐真龙
全国情况：14个城市上调首贷利率 部分银行最高上调50%
从今年年初开始至今，以东部一线城市为代表，全国已有14个城市的部分银行开始陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，后又继续上浮5%-30%。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉为10%-30%；长春部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。
有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险上浮房贷利率在情理之中。中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，按揭贷款利率达到10%以上的时候，房价就会全面下跌。易宪容预计，接下来全国范围内银行房贷利率肯定还要提高，房价也会随之下跌。首套房贷款利率调整也为存量房利率上调埋下伏笔。 《法制晚报》
