据相关媒体报道，近日，北京、上海、广东等地原先上浮5%至10%的首套房贷利率开始回归基准点，部分商业银行和外资银行甚至再次推出了首套房贷“打折”的优惠政策。
此前记者从山东省威海市主要银行获悉，对于首套房贷款利率，各大银行一直执行基准利率上浮额度5%至15%的政策，面对一些城市利率政策的变化，10日，记者再次以购房者身份咨询了招商银行、建设银行、交通银行、农业银行等在我市的营业机构，发现各银行暂都按兵未动。
首套房贷利率未现变化
新春伊始，在外地银行先后高调将“首套房贷利率开始回归基准点”之时，威海房贷市场却仍保持低调状态。昨天，记者以购房者身份咨询各银行时，发现首套房贷市场波澜不惊。“我们还没有接到总行关于‘首套房贷利率回归基准点’的通知。”建设银行威海分行一名工作人员称，“目前，首套房贷利率仍旧执行基准利率上浮5%。”
除了建设银行威海分行外，招商银行、交通银行、农业银行等多数银行在我市的营业机构首套房贷利率也未回归基准点，仍然执行之前的上浮额度。
“这几天，由于外地传递出首套房贷松动的讯息，不少想要贷款的市民纷纷致电咨询首套房贷的情况，但我们暂时没有接到通知，还是执行基准利率上浮5%。”农业银行威海分行的一名工作人员说。对于贷款额度，各家银行的工作人员均一致表示“比较充裕”。
业内人士：房贷有望“松绑”
今年26岁的张强打算购买一套婚房，但由于房贷一直居高不下，他一直没有下定决心。“我想等房贷利率降一降，再购房不迟。”张强说。面对大城市银行首套房贷松动的消息，和张强一样，不少购房族也都对房贷利率的下调充满期待。
购房者王铭一直想贷款买房，但迟迟没有下手，他给记者算了笔账：以贷款50万元按揭30年等额本息还款方式为例，在基准利率7.05%的情况下，平均每月还款3343.32元，上浮10%后每月应还款3583.79元，前后相差240.47元，一年的还款总额较上浮前多出2885.64元。“这对需要按揭的购房者来说是个不小的数目。”王铭说。但是，面对我市首套房贷按兵不动的现实，购房族们充满困惑，“为何威海的房贷没有出现松动？”
为此，记者咨询了中信银行威海分行的一名个贷经理，他介绍，威海与一线大城市不同，调控政策的落地有滞后期。
“此时房贷利率松动的信号对于威海的购房者来说是个利好的消息，其实各家银行对此都有预期，未来一段时间内，首套房贷利率下调还是有希望的。”这名个贷经理透露。（周娟娟）
