昨日，厦门市国土房产局发布了11月厦门房地产信息。数据显示，厦门11月商品住宅成交量为20.76万平方米，值得注意的是，岛内和岛外销量基本持平，各占50%。另外，二手房交易量创下历史新低，异地购房客锐减也是11月的显著特点。
一手商品住宅：岛内外销量持平11月，全市商品住宅成交量在20.76万平方米，岛内成交量为10.45万平方米，岛外成交10.31万平方米，销量基本持平。其中，销量冠军为湖里区，从上个月的11%飙升到35%，集美区占25%，思明区占15%，翔安和同安分别占9%和8%。
从均价上看，每平方米在7000-8000元的商品住宅成交量最大，达到630套，面积比例达到23.64%，远远高于其他价位的住宅成交量。
从总价上看，总价在60万以下的商品住宅成交量最大，高达1332套，面积比例在40%以上。
从成交面积看，60-80平的刚需户型成交量最大，达到908套，面积比例将近30%。
二手居住用房：成交量创新低数据显示，二手房方面，11月居住用房(包括房改房、别墅和住宅)总成交套数为1113套，面积约为11.22万平方米。这个成交面积比今年的最低点（上个月）11.35万平方米还少，创下新了今年二手房成交面积的新低。
11月，二手住宅（不包括房改房和别墅）成交套数为962套，面积为98.53万平方米，这个月二手别墅零成交。
厦门征厦房产的总经理罗茂在接受采访的时候曾预测，今年年底到明年初二手房成交量还将继续下行，幅度在5%-10%之间。这一观点得到很多业内人士的认同，预计12月二手房成交量还将会继续萎缩。
购房人群：异地客减半本地购房者占7成依数据显示，11月厦门共售出商品房3200套，面积共29.60万平米。其中厦门本地人购买的套数为2170套，面积达13.81万平米，占所有购房人群的67%；其中居住用房为1617套，面积为14.14万平方米，比例也将近7成。
外地人11月份购买的商品房套数则为1030套，面积为9.80万平米，比例仅为33%，其中居住用房为711套。10月份，厦门的异地客的购房数量和面积均超出了厦门本地购房者，大约在6成左右，11月异地客所占的比例和10月相比减半。
在三成的异地购房者中，半数以上的外地购房者都是福建人（除去厦门本地购房者）。这售出的1030套房子里，除厦门外的福建省内人占558套，超过5成；而福建省外占443套；境外人口占29套。
