业内分析称外资继续逆市蓄力年内再现外资在华大手笔拿地。记者昨日获悉，新加坡嘉德置地旗下凯德中国在重庆斥资约65亿元，拿下重庆市中心一商业地块。在凯德之前，包括香港恒隆地产、瑞安集团等港资企业，已先后在内地斩获地块。
凯德今年在华斩获多宗地块凯德新拿重庆地块位于长江与嘉陵江交汇口，总建筑面积超过81万平方米，总投资将超210亿元。
对此，嘉德置地集团首席运营官、凯德中国常务委员会副主席林明彦表示，西南地区是凯德在华重点发展的四个区域之一，目前在重庆已有两座商场和一家服务式公寓。此次大手笔拿地，也是看好西南地区发展潜力。
而除新拿的重庆地块外，凯德今年还在上海、广州、杭州等多个城市拿下多宗土地。
外资在华逆市拿地势头不减在业内人士看来，在国内开发商遭遇调控资金链收紧的时候，外资房企凭借更多融资渠道，在中国逆市拿地，无论抄底还是力取，均有为下一周期蓄力的意图。
根据总建筑面积计算，此次凯德在重庆地块楼面价不到每平方米万元，而周边朝天门区域不少楼盘售价不少超过20000元/平方米，和朝天门一江之隔的某项目售价近30000元/平方米。而以今年凯德在杭州拿地为例，仅以比底价多出100万的价格，就将一宗占地3.2万平方米的地块收入囊中。10月，香港瑞安集团在南京以低价斩获一科技园商住地块，都颇有抄底意味。
嘉德置地有关人士对记者表示，内地楼市虽然短期受到政策影响，而从长期看，城市化进程、新富阶层的崛起及住宅刚性需求，都会支撑楼市向好。(记者 张旭)
