秦虹 住建部政策研究中心副主任
在近日举办的2011年中国房地产发展趋势论坛上，住建部政策研究中心副主任、研究员秦虹做了关于房地产发展趋势与企业转型的发言，指出当前房地产调控的政策思路仍是控制房地产市场过热和大力建设保障性住房，并认为房地产企业必然进入转型时代。
秦虹表示，买房本来就是一种投资行为，因为住房同时具有使用属性和资产属性，而房价上涨推动了国民财富两极分化，所以中央出台当前的限购政策也是不得已的一种做法，通过限购政策可以防止住房资产属性的金融化。
秦虹认为房地产企业必然进入转型时代。她认为，过去十年是中国经济增长速度最快的时期，但是现在政府政策主动调整经济增长速度、坚持对房地产市场的调控以及货币趋于正常化，这些原因使得前十年房地产市场的扩张速度将难以持续。
