据新华社上海10月16日电在楼市继续陷于相持之际，广东佛山11日出台放宽限购的政策，虽然同一天晚间即声明“暂缓执行”，但已引起市场广泛关注。随着近期一些地方楼市交易持续走低，房价呈现出从“止涨”向“下跌”转化的苗头，但调控面临的不确定性也在增多。
进入10月，上海楼市已创下两个纪录：一是观者之多。比如“黄金周”期间的房展会，四天之内迎客13万人，接近2009年楼市旺季“人气”之峰值。二是成交之少。房展会上仅成交203套、整个国庆长假期间全市一手住宅成交不到400套，为5年来最“惨淡”。
中国某研究院9月份监测的30个城市中，有七成城市商品住宅的成交量下跌。价格现“稳中有降”态势。中国某研究院针对100个城市全样本调查数据显示，今年9月100个城市住宅平均价格为每平方米8877元，环比下降0.03%，这是去年9月以来的首次下降。
“降价潮”有无来临？以此次国庆长假期间的上海房展会为例，上海白领梁艳说：“一套350万元的房子，优惠2万元，能算是降价吗？”记者在现场发现，所谓“八折”、“立降10万”等诱人的促销，只是一个楼盘中一两套房的“特惠”而已。市场观望气氛浓重，原因是购房者并没有感受到房价的明显下降。
市场普遍认为，今年以来各级政府限购、限贷乃至限价等一系列“组合拳”密集打出，其成效也可圈可点。但另一方面，调控之下成交锐减、“降温”带来的房地产税收和土地出让金收入大幅下降，对地方政府带来严峻考验。
业内人士认为，近期随着一些地方“放宽限购”政策的试探表明，楼市面临的不确定性也将进一步凸显。地方政府可能实施“变相松绑”。调控之下，来自房地产开发交易的税费和土地出让的收入均将受明显影响。中国住宅研究会副会长顾云昌提醒：“不排除一些城市从地方政府利益出发，修订之前的限购政策。”
