中国绿色经济网11月14日讯
楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年11月7日-2011年11月13日，广州二手房市场均价环比下跌4.13%。上周，广州全市二手住宅挂牌均价为14221元/平方米，环比下跌612元/平方米，跌幅为4.13%。
立冬一到，一阵大雨，广州的气温急转直下，很多人才恍然——冬天来了。而对于二手房市场来说，“冬天”早就来了。今年以来，二手房市场尽显颓态，在“金九银十”褪色之后，更加一泻千里。10月以来，广州多个区域二手房市场成交量大幅下降，相比今年年初，业务量下跌三成是常态，部分地区门店更下降50%，叫人怎么hold得住!市场惨淡，很多二手房中介选择了“一二手联动”作为新的业务点，但这种方式现在亦陷入僵局，并非长久之计。租赁市场相对比较活跃，但毕竟利润空间有局限。在此背景下，不少小中介已经关门大吉，大中介也放缓扩张计划，紧缩过冬。
最近，全国多个城市价格已经下降，广州开发商亦用尽各种办法极尽促销之能，新房对二手房的冲击仍未消减。按道理说，在一手楼价已经调整的情况下，二手房业主也应该随行就市，合理降价。二手房市场的冷热走势与价格密不可分。但很多二手房业主没有资金压力，对后市抱有期望，降价急售的情况仍不多见。
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二手住宅挂牌均价
二手房市场持续冷清，成交低迷。受新房降价影响，广州二手房的议价空间有所增大，各中介为了吸引眼球亦力推低价房源。上周，广州二手房挂牌均价出现大幅下滑。2011年11月7日-2011年11月13日，广州全市二手住宅挂牌14221元/平方米，环比下跌612元/平方米，跌幅为4.13%。 这也是今年以来单周全市二手房挂牌均价的最低纪录。
本月均价：27671元/平方米。环比上月增幅：↑-0.85%，同比去年增幅：↑26.35%
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