搜房杭州租房网讯，益乐新村、古荡湾新村、荷花苑、骆家庄……城西文一西路、文二西路、文三西路段分布着许多农民房小区，在城西以西为贵的主旋律下，他们与周边似乎显得格格不入。但是就是这些农民房，却很实际地满足了部分城市低收入人群的居住需求，让部分暂时买不起房，同时又不符合申请城市保障房规定的“夹心层”们，解决了燃眉之急。
农民房租金“首付”时是独特的“付一押一”的模式，然后月交月结。相比周边翠苑四区、世纪新城等商品房小区动辄付三押一或者按季度、按半年甚至整年来缴纳租金，这种收租模式更利于被刚毕业的和手头流动资金有限的低收入人群接受，因此，农民房的流动性特别大，常常成为短时间过渡性住所的选择，而这也是治安部门特别关注的地点。
从出租的方式来说，商品房小区一般采用中介挂牌或者网上合租的方式。而农民房小区“简单而粗暴”，直接在小区入口处挂一大牌子，或者在家门口挂个板，上书四个大字“有房出租”，下面一串数字的电话号码。在网络越来越普及的年代，农民房的招租方式却停留在远古的时代，正因为这种简单而粗暴的方式，让农民房丧失了一大批年轻人的青睐。
这里是杭州主城区闻名遐迩的群租房、廉租房集中地。然而就是这样的小区，在今年新建商品房遭受打压，库存连攀新高之际，依然不是避风的港湾。
相比去年，许多租客普遍反映，房租一月涨了50-200元之间。老的租客涨的幅度小一些，新来的租客承受的租金相比搬走的租客差价在200元不到。小刘在益乐南区已经居住了有两年时间，据小刘介绍，当初他是在搜房租房网上找到的这套房源，当时也是看他租金便宜才选择了这个地方。原来住在南2区朝南的一个大房间(大致面积20方左右)，算上上网费用、水电费一个月大约1000块。而如今房东要重组房间结构(大致都是一个大房间格成两个小房间，这样从长远看总租金收益可以增加)，于是他在小区内寻找另外的房间，结果发现行情大变，像之前他租的这样的二楼朝南大房间，现在光租金就要1200了，算上水电费(农民房的电费没有峰谷电之分，一元一度)，夏季每个月基本要到达1500元了。而这样的价格比起边上的嘉绿苑和世纪新城已经相差无几。而小房间的价格也已经到达600-800元/月，除了拥有独立卫生间，比起周边的小区房，已经没有了价格优势。从门口的招贴板上看出，最近小区流失了不少的租客。
据小刘的分析，现在农民房唯一可以吸引更大客流量的地方就是网络，只有把房源挂到有知名度的网站上，才能吸引更多的人来租住，而搜房租房网作为国内唯一一个具备专业性和权威性的房地产网站，是农民房吸引更多租客的避难所。
